L'obligation de diagnostic immobilier est issue de la réglementation visant à apporter une information la plus complète possible au consommateur immobilier. Elle se situe au cœur des problématiques de santé, de sécurité et d'environnement liées au bâtiment.

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Le rôle du diagnostiqueur immobilier est de contribuer à une meilleure transparence des transactions immobilières.

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L'achat d'un logement est souvent l'acte financier le plus important d'une vie; les diagnostics immobiliers permettent d'être assuré d'acquérir, ou de louer, un logement sain pour soi-même et sa famille et d'en connaître les défauts principaux.