L'obligation de diagnostic immobilier est issue de la réglementation visant à apporter une information la plus complète possible au consommateur immobilier. Elle se situe au cœur des problématiques de santé, de sécurité et d'environnement liées au bâtiment.
Le rôle du diagnostiqueur immobilier est de contribuer à une meilleure transparence des transactions immobilières.
L'achat d'un logement est souvent l'acte financier le plus important d'une vie; les diagnostics immobiliers permettent d'être assuré d'acquérir, ou de louer, un logement sain pour soi-même et sa famille et d'en connaître les défauts principaux.